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天母新光三角窗金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：186.05 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新第來亨
- 總坪數：64.5 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考察，但需謹慎評估整修成本
此物件位於天母核心商業圈，地段優勢極強，且目前價格已進行實質調整，對於尋求長期置產或經營大型店面的投資者而言，具備很高的關注價值。特別是三角窗設計與穩定的週邊人潮，是支撐租金收益的關鍵基礎。
然而，購買前必須留意兩點：第一，37 年屋齡可能帶來潛在的維修風險與資金投入，建議聘請專業技師進行詳細檢測；第二，由於無車位且坪數較大，需確認您的目標租戶類型是否能接受，以確保未來的招租順利。若您資金充裕且能接受長期持有，這是一筆值得透過價格談判進場的優質資產。
問與答
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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